Bogotá Los grandes constructores de Bogotá se sienten amenazados por el alza desmedida en el precio de los lotes y terrenos en la capital del país, lo que los lleva a proyectar una posible `burbuja de tierras`.
'Si bien la oferta de suelo en términos generales está teniendo unos incrementos sobredimensionados que podrían calificarse de especulación, no se descarta que una posible `burbuja de tierras` esté cerca', afrimó Sergio Mutis Caballero, presidente de la Constructora Valor.
Y es que estos incrementos responden a que en la ciudad existe una baja oferta de tierras, que ha encarecido el valor de los terrenos. Esta escasez se debe a una falta de políticas de planeación por parte de la administración local y al incentivo en la compra de vivienda por parte del Gobierno, según el sector.
Los terrenos se han incrementado por la falta de planes de desarrollo urbano y de expansión de la Secretaría de Planeación, esto sumado al buen momento económico que pasa el país, a que las tasas de interés están bajas y que el gobierno estimula la construcción. Por ende, la gente compra y al no generarse planes concretos para habilitar suelos, es lógico que los pocos terrenos que existen en la ciudad suban de precio', asegura Roberto Moreno, gerente general de la Constructora Amarilo.
Eventualmente, esta situación de incremento se traslada a los bienes inmuebles, perjudicando el sector al desestimularse la compra de propiedad por los altos costos y reduciendo el margen de ganancia de los constructores.
El incremento en las tierras en este último año ha sido entre 80% y 100% en los estratos 2,3, y 6, lo cual es perjudicial para la construcción, pues para ser competitivos nos toca pensar en reducir la calidad en los acabados o incrementar los precios, de
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